Kühlwetterstraße 46 - Entwicklungsgrundstück mit Zukunftspotenzial

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Das Objekt in der Kühlwetterstraße 46 bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler in unmittelbarer Nähe zur RWTH Aachen und zum Bahnhof Aachen West. Das rund 1.815 m² große Grundstück ist derzeit mit einer ehemaligen Gewerbeimmobilie von insgesamt ca. 1.000 m² bebaut und steht ab sofort zur Verfügung.

Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Standorts. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 619 und bietet gute Voraussetzungen für eine Neuentwicklung. Aufgrund der Lage im direkten Umfeld der RWTH, des Campus West und der Aachener Innenstadt sind insbesondere Konzepte aus den Bereichen Micro Living oder Hotel denkbar.

Objektdaten

Projektnummer: 104900
Objektnummer: 651
Objektart Grundstück
Letzte Modernisierung 2000
Qualität der Ausstattung standard

Ausstattung

Keller: Unterkellert

Details

Grundstücksfläche: ca. 1815 m²

Energieausweis

Der Energieausweis lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

Kaufpreis 2.745.000,00 €

Lage

Anbindung & Umgebung

Makrostandort:
Aachen liegt im Herzen des Dreiländerecks zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden und überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit über Autobahnen und Flughäfen. Die traditionsreiche Kaiserstadt ist zugleich ein moderner Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, geprägt durch die RWTH Aachen, innovative Unternehmen und hohe Lebensqualität – ein Ort mit Zukunftspotenzial.

Mikrostandort:
Das Grundstück liegt im Aachener Westen in unmittelbarer Nähe zur RWTH Aachen und dem Bahnhof Aachen West mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist geprägt von Forschung, Lehre und technologieorientierten Unternehmen. Der Standort zählt zu den dynamischsten Entwicklungsbereichen der Stadt und profitiert von der kontinuierlichen Entwicklung des Hochschul- und Innovationsstandorts. Durch die Nähe zur Universität und zum Klinikum eignet sich der Standort besonders für Hotel- oder Micro-Living-Nutzungen. Die gute Erreichbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung.

- 2,6km A4
- 500m RWTH Aachen
- 350m Bahnhof Aachen West
- 150m Bushaltestelle Bendplatz

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