Hickelweg 21 - Entwicklungsgrundstück mit Zukunftspotential

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Das Grundstück am Hickelweg 21 bietet auf rund 7.140 m² gute Voraussetzungen für eine individuelle Projektentwicklung. Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet Entwicklern entsprechenden Spielraum für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Aktuell ist das Grundstück mit einer leerstehenden Gewerbehalle mit ca. 4.258 m² Gesamtfläche bebaut. Je nach Entwicklungskonzept kann der Bestand dabei in die weitere Planung einbezogen oder das Areal grundsätzlich neu gedacht werden.

In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung, der hohen Sichtbarkeit am Madrider Ring und der Entwicklung von Rothe Erde zu einem modernen Gewerbe- und Innovationsstandort bietet sich hier die Möglichkeit, einen etablierten Gewerbestandort langfristig weiterzuentwickeln.

Objektdaten

Projektnummer: 105200
Objektnummer: 34_2
Objektart Gewerbegrundstück

Details

Grundstücksfläche: ca. 7140 m²

Energieausweis

Der Energieausweis lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

Kaufpreis 3.950.000,00 €

Ausstattung

Alles was Sie brauchen

Diverse Kranbahnen mit bis zu 15t Traglast
Bodentiefe Andienung mit Tor

Lage

Anbindung & Umgebung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Rothe Erde, einem etablierten Gewerbestandort mit sehr guter verkehrlicher Anbindung über den Madrider Ring sowie den Bahnhof Aachen-Rothe Erde. Das direkte Umfeld ist durch gewerbliche Nutzungen und eine gute Nahversorgung geprägt.

Rothe Erde entwickelt sich zunehmend von einem traditionell industriell geprägten Standort zu einem modernen Gewerbe- und Innovationsstandort. Die Kombination aus gewachsener Gewerbestruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten schafft attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und langfristige Investitionen.

Durch die exponierte Lage entlang des Madrider Rings verfügt das Grundstück zudem über eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz. Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für repräsentative Gewerbenutzungen und Projektentwicklungen.

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